耐震補強による長期運用
街のサステナビリティに貢献する耐震リノベーション
旧耐震基準※の建物でも、必要に応じて耐震補強工事を施すことで、
現在の耐震基準を満たす建物に仕上げることができます。
リオでは、耐震補強工事によって築古物件を長く使い続けられるようにし、
スクラップアンドビルドに依らない新しい不動産の価値を提供しています。
※1981年5月31日以前の建築確認申請に適用された基準
街のサステナビリティに貢献する耐震リノベーション
旧耐震基準※の建物でも、必要に応じて耐震補強工事を施すことで、
現在の耐震基準を満たす建物に仕上げることができます。
リオでは、耐震補強工事によって築古物件を長く使い続けられるようにし、
スクラップアンドビルドに依らない新しい不動産の価値を提供しています。
※1981年5月31日以前の建築確認申請に適用された基準
地震大国・日本において、建物の耐震性は非常に重要視されています。旧耐震基準の建物の中には、建物としてまだ問題なく使えるにもかかわらず、テナントが集まらず有効に活用されていないものが多くあります。また、地震で倒壊する危険性が高く、テナントや地域社会の安全性確保の面で大きなリスクとなっています。
さらに、近年は建築資材や人件費の高騰により工事費が著しく上昇しているため、旧耐震基準の建物を解体して一から立て直すとなると莫大なコストがかかることになります。
リオでは、旧耐震基準の建物を購入した際、耐震補強工事を見据えて耐震診断を実施し、必要に応じて補強工事を行っています。それにより建て替えコストを削減しつつ、既存の建物を有効活用することで持続可能な社会づくりにも貢献しています。
「JSPAC 工法」という新しい耐震補強工法を採用しています。「JSPAC 工法」とは、柱の周囲に鋼板、繊維シートを巻き付け、コンクリートで覆う工法です。従来の耐震壁※1やブレース※2を入れる工法とは異なり、柱は太くなるものの、空間を大きく遮らずに済むため、リノベーション工事のプランの自由度を確保することができます。
また、通常のブレース工法でも、ブレースをインテリアの一部として取り入れるなど特徴的な活用をしています。
